何度か引越しを経験して得たコツを書いていきたいと思います。
まず引越しをしようと思って訪れるのが不動産会社。
大手の不動産会社ですと、近隣にある他の大手の不動産会社と物件を共有しているのでどこに行っても大体紹介件数は一緒です。
大手でどこを選ぶか決めるとすれば、やっぱり特典ですね。
家賃○ヶ月分無料、プレゼント有、駐車場代○ヶ月分無料などなど色々ありますので
自分が特にいいなと思う特典で選ぶのがいいと思います。
あとこれは店内に入ってみないとわからないことなのですが、
従業員さんの対応の仕方。
ほとんどの方が丁寧に色々提案してくださるんですが、たまに横柄な人もいます。
そういう人は物件案内もテキトーだったりするので、
はっきりと担当変えてくださいというか、会社自体を変えたほうがいいです。
次に内覧。
私が重要視したポイントは水廻りと台所。
トイレお風呂別、シンクと作業台の広さ、コンロの間口数。
料理をする女性の方でしたら台所は一番重要視したほうがいいです。
最初に一人暮らしをしたワンルームマンションは、
学校の目の前でトイレお風呂別と私のかなりの条件を満たしていたので即決しましたが、
自炊を始めてみるとコンロは１口しかないので料理はしづらい。
シンクは激せま（４０×２０ほど）なので洗い物がすぐ溜まる。
私のストレスもすぐ溜まりました。
他に重要視されるポイントは
・備え付けの収納スペースの大きさ。なければどれくらい収納家具を置くスペースがあるか。
・都市ガスかプロパンガスか
・駐車場の価格
・駅、バス停からの距離
・近隣のお店・病院立地
くらいでしょうか？
ちなみに内覧の案内順番は担当の方オススメ順と聞いたことがあります。
『オススメ＝良い物件』とは限りません。
ちょっと条件とはずれていても（家賃等）すごく綺麗な物件を見せられても即決しないほうがいいです。
その後に見た物件のほうがトータルで見て長く住める家の事のほうが多いですよ。
他に一人暮らし、特に住居年数が長くても４年ほどの学生さんでは必要ないかと思いますが、
結婚等で長く住む場合可能であれば近隣住民の人柄も調べておいたほうがいいと思います。
お隣・お向かい・下の住人が騒音に関してやたら厳しい、
ペット不可なのに隠れてペットを飼っていて鳴き声がうるさい、
子供を無理矢理託児してくる等世の中には色んな方がいますので…。
最後に安い物件の探し方といえば、一番有名なのが『事故物件』
過去に殺人などの事件、自殺、孤独死など嫌煙されがちなことがおこった物件です。
これは情報としてあまり載っていないので直接問い合わせるか、
インターネット上でもそういう物件をまとめたサイトがあります。